今日（5月20日）中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布新一期贷款市场报价利率（LPR），其中5年期LPR下调15个基点，至4.45%。1年期LPR与上月报价持平，仍为3.70%。
5年期LPR下调15个基点，对于准备购入首套房的购房者无疑是重大利好。
这是LPR报价形成机制改革以来，首次出现1年期LPR不降、5年期LPR下降，而且5年期LPR创下最大降幅。这种结构性降息体现了在当前稳增长的关键时期，金融加大力度为实体经济纾困，提振有效需求，稳定经济增速。
此次5年期LPR降息，总体上会降低购房成本，有助于满足居民的合理购房需求和促进消费。同时，将有助于提振企业融资需求。明显降低了中长期融资成本，有助于帮助企业尽快扭转预期、提振信心，加快完成复工复产，从而促进经济运行在合理区间。
招联金融首席研究员董希淼表示，LPR下调，不仅可以降低个人住房贷款偿付成本，从而刺激消费需求；也可以降低企业中长期贷款的偿付成本，激发企业中长期贷款需求。下一步，应适时通过降准、调降政策利率以及压降银行负债成本等。
举个例子，如果以首套房贷利率4.6%来计算，降15个基点，从最低4.6%调为最低4.45%，也就意味着，100万元的贷款月供能省89.25元，30年将少还3.25万元。
按贷款金额50万元、期限30年等额本息还款估算，平均每月可减少月供支出约45元，未来30年内共减少利息支出约1.6万元。
假设房贷利率从4.4%下降至4.25%，贷款300万元、期限30年，每个月可少还264.63元。
从实际情况看，短短几天，不少城市的银行积极落实上述政策，已经执行或者即将执行4.4%的利率。据了解，这些城市至少已有21个，涵盖一线、二线、三线，涉及银行类型包括大行、股份行、城商行、农商行。
但广州方面，近期暂未有银行跟进下调房贷利率。目前广州地区多家银行的住房按揭常规利率首套和二套分别为5.4%（LPR 80BP）和5.6%（LPR 100BP）。
其中，汇丰银行的首套和二套房贷利率较低，为4.6%（LPR）和5.2%（LPR 60BP）。部分银行的房贷利率较4月进一步降低。如广发银行广州分行针对优质按揭客户可低至首套房4.9%（LPR 30BP），二套房5.2%（LPR 60BP），较4月分别下调了25BP和15BP。民生银行广州地区目前首套4.9%（LPR 30BP），二套5.25%（LPR 65BP），较4月分别下调了30BP和15BP。
虽然，首套房商贷利率下限调整短期会积极提振需求，促进个别地方房企销售，但当前居民长时间内加杠杆空间已经较为有限，长期仍需从提高居民收入的角度来提振有效需求。
中国新闻周刊-04-:13:37
妖鹿山小钻风-04-:55:10
每日经济新闻-04-:47:07
央视新闻客户端-04-:57:13
今日（5月20日）中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布新一期贷款市场报价利率（LPR），其中5年期LPR下调15个基点，至4.45%。1年期LPR与上月报价持平，仍为3.70%。
5年期LPR下调15个基点，对于准备购入首套房的购房者无疑是重大利好。
这是LPR报价形成机制改革以来，首次出现1年期LPR不降、5年期LPR下降，而且5年期LPR创下最大降幅。这种结构性降息体现了在当前稳增长的关键时期，金融加大力度为实体经济纾困，提振有效需求，稳定经济增速。
此次5年期LPR降息，总体上会降低购房成本，有助于满足居民的合理购房需求和促进消费。同时，将有助于提振企业融资需求。明显降低了中长期融资成本，有助于帮助企业尽快扭转预期、提振信心，加快完成复工复产，从而促进经济运行在合理区间。
招联金融首席研究员董希淼表示，LPR下调，不仅可以降低个人住房贷款偿付成本，从而刺激消费需求；也可以降低企业中长期贷款的偿付成本，激发企业中长期贷款需求。下一步，应适时通过降准、调降政策利率以及压降银行负债成本等。
举个例子，如果以首套房贷利率4.6%来计算，降15个基点，从最低4.6%调为最低4.45%，也就意味着，100万元的贷款月供能省89.25元，30年将少还3.25万元。
按贷款金额50万元、期限30年等额本息还款估算，平均每月可减少月供支出约45元，未来30年内共减少利息支出约1.6万元。
假设房贷利率从4.4%下降至4.25%，贷款300万元、期限30年，每个月可少还264.63元。
从实际情况看，短短几天，不少城市的银行积极落实上述政策，已经执行或者即将执行4.4%的利率。据了解，这些城市至少已有21个，涵盖一线、二线、三线，涉及银行类型包括大行、股份行、城商行、农商行。
但广州方面，近期暂未有银行跟进下调房贷利率。目前广州地区多家银行的住房按揭常规利率首套和二套分别为5.4%（LPR 80BP）和5.6%（LPR 100BP）。
其中，汇丰银行的首套和二套房贷利率较低，为4.6%（LPR）和5.2%（LPR 60BP）。部分银行的房贷利率较4月进一步降低。如广发银行广州分行针对优质按揭客户可低至首套房4.9%（LPR 30BP），二套房5.2%（LPR 60BP），较4月分别下调了25BP和15BP。民生银行广州地区目前首套4.9%（LPR 30BP），二套5.25%（LPR 65BP），较4月分别下调了30BP和15BP。
虽然，首套房商贷利率下限调整短期会积极提振需求，促进个别地方房企销售，但当前居民长时间内加杠杆空间已经较为有限，长期仍需从提高居民收入的角度来提振有效需求。
中国新闻周刊-04-:13:37
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